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快讯:地王公布标底 华润305亿出价最高(组图)
发布日期:2022-02-21 01:00   来源:未知   阅读:

  11月24日10时,13家地产企业聚集北京市国土局拍卖大厅,递交广渠路36号地标书。10:30分,公布标书,36号地标底17.1亿,13家投标企业按出价排列前三位分别是:华润置地30.5亿,上海世茂30.1亿,北京金融街控股29.8亿元。13家企业出价均高于标底,除世茂表示首付20%土地开发补偿费以外,其他企业均承诺100%缴纳,一次性付清。显示出投标企业资金实力雄厚以及志在必得的决心。

  本次投标创今年土地公开交易以来参与企业最多的一次,共13家,其中不乏业界耳熟能详的品牌开发商,他们分别是:华润置地、上海世茂、金融街控股、华远地产、北辰地产、中海地产、富力地产、恒基中国、北京城建、中远地产、华人置业、国浩置业。此前购买标书的万科地产、招商地产最终未参加投标。

  13家企业在今天的唱标中,表现出来的个个都是杀气腾腾,暗藏杀机。除世茂房产先付20%的地价款外,其他12家均都一次付清。在僧多粥少的土地市场里面,现金的说话能力足可以代表一个企业的实力,因此,在价格战上,各家企业都拿出了吃奶的力气,想尽了各种办法。

  根据标书的要求,对参与招标的企业打分是100分,其中价格占30分。标书对价格的要求是这样的:“达不到标底的价格为0,达到了标底要求的价格就可以得到15分,如果超出标底价格的1.35倍,就可以再加13分。”也就是说,如果一个企业的报价在标底价格的1.3倍之上,就可以得到28分。为了超出标底多得分,除了恒基中国地产有限公司、华人置业集团和中海地产股份有限公司三家外,其他10家报出标额均超出标底1.35倍以上,超过23.085亿元。

  在唱标的现场,能容纳50人的现场足足挤满100多号人,包括京城诸多媒体的记者。据笔者观察,除了富力地产北京总经理吕劲到现场观战外,其他竞标的企业大老板没有几个来到现场。一方面可以看出富力地产想夺此标的决心,另一方面,也可以看出,各家企业都作了充分的准备,没必要老大出动,毕竟在招牌挂日渐透明的今天,不是人情面子说了算,而是企业实力说话。

  在唱标结束后,笔者对话了北京市国土局土地储备中心主任叶向忠,他跟新浪房产解释道,北京市土地市场依然火热,从今天的唱标上可以看出,能够超出标底13亿的确让人出乎预料,这也反映出,叫价137万元的网联域名备案完成 已启动20企业夺标的决心和竞争力。但是叶向忠也表示,根据国土局的精神,并不是价高一定能够夺得此块土地,要综合考量。

  当新浪房产问道今天什么价位最有希望夺得此标时,叶向忠没有做出最后的评判。

  这意味着并非最价出家就占绝对优势,地方门户网站系统哪家强? 火鸟门户提供一站式建设,同时也避免了‘天价地’的出现。预计最终结果将在下周三前公布。

  贾卧龙:地价上涨在短期内不会拉动房价的上涨(2006/11/24 08:53)

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